edificação

Peça desenhada integrante de um projeto que permite a identificação em planta da localização de uma edificação, representando os edifícios e vias existentes, entre outros.

Distância entre uma edificação e o limite frontal de propriedade.

Distância entre uma edificação e o limite traseiro de propriedade.

Distância entre uma edificação e o limite lateral de propriedade.

Preenchimento com edificação de um terreno situado em espaço desocupado. Preenchimento de vazios ou fissuras.

É a dimensão vertical medida desde a cota de soleira até ao ponto mais alto do edifício, incluindo a cobertura e demais volumes edificados nela existentes, mas excluindo chaminés e elementos acessórios e decorativos, acrescida da elevação da soleira, quando aplicável.
A noção de altura da edificação está associada à noção de “invólucro da edificação”, isto é, ao volume total definido pelos paramentos exteriores do edifício, incluindo a cobertura. É este “invólucro da edificação” que interessa definir nos instrumentos de planeamento territorial, dado que é ele que estabelece a quantidade de construção que é realizada ou pode ser realizada numa dada porção do território.
O termo cércea, sinónimo de bitola ou gabarito, é, por isso, apropriado para referir a altura da edificação. Não deve ser utilizado para designar a altura da fachada.

Fonte: DGOTDU

Somatório das áreas brutas de todos os pisos dos edifícios, acima e abaixo do solo, excluindo as garagens situadas em cave, superfícies de serviços técnicos (postos de transformação, central térmica, central de bombagem) e galerias exteriores públicas, arruamentos ou outros espaços livres de uso público, cobertos pela edificação.

Edificação que possui muitas colunas.

Edificação em processo de construção.

Número máximos de pisos numa edificação, permitidos pela legislação.

Parte de uma edificação que sobressai da linha de fachada.

Ressalto de uma parte da fachada ao elementos nela contidos, em relação ao plano vertical de alinhamento de uma edificação.

Deslize de terreno devido à infiltração de águas; desmoronamento de uma edificação.