A Ficha T\u00e9cnica da Habita\u00e7\u00e3o (FTH) \u00e9 um documento descritivo das principais caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas e funcionais do pr\u00e9dio urbano para fim habitacional, reportadas ao momento da conclus\u00e3o das obras de constru\u00e7\u00e3o, reconstru\u00e7\u00e3o, amplia\u00e7\u00e3o ou altera\u00e7\u00e3o do mesmo.<\/p>\n
Foi criada pelo Decreto-Lei n\u00ba 68\/2004, de 25 de Mar\u00e7o, e visa refor\u00e7ar os direitos dos consumidores \u00e0 informa\u00e7\u00e3o e protec\u00e7\u00e3o dos seus interesses econ\u00f3micos, no \u00e2mbito da aquisi\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dio urbano para habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\u00c9 obriga\u00e7\u00e3o do Promotor Imobili\u00e1rio a elabora\u00e7\u00e3o da Ficha T\u00e9cnica da Habita\u00e7\u00e3o, bem como da sua disponibiliza\u00e7\u00e3o aos consumidores adquirentes, obedecendo a mesma a um conjunto de requisitos legais e de informa\u00e7\u00f5es suficientes, que lhes permita apoiar o momento da decis\u00e3o.<\/p>\n
Compete ao Promotor e ao T\u00e9cnico respons\u00e1vel pela execu\u00e7\u00e3o da obra atestar a correspond\u00eancia das informa\u00e7\u00f5es contidas na FTH com as caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas e funcionais repostadas ao momento da conclus\u00e3o da obra.<\/p>\n
O Modelo da FTH aprovado pela Portaria n\u00ba. 817\/2004, de 16 de Julho, entrou em vigor em 16 de Agosto de 2004.<\/p>\n
A partir desta data, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar a Ficha T\u00e9cnica da Habita\u00e7\u00e3o, para a realiza\u00e7\u00e3o de escrituras de transmiss\u00e3o de pr\u00e9dios urbanos destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A Legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea, no entanto, duas excep\u00e7\u00f5es a esta obriga\u00e7\u00e3o legal:
\n– Pr\u00e9dios j\u00e1 edificados e para os quais foi emitida ou requerida licen\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o, anteriormente a 30 de Mar\u00e7o de 2004;
\n– Pr\u00e9dios constru\u00eddos antes da entrada em vigor do Regulamento Geral de Edifica\u00e7\u00f5es Urbanas (RGEU), aprovado pelo Decreto-Lei 38382, de 7 de Agosto de 1951.<\/p>\n
Fonte: INCI<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Ficha T\u00e9cnica da Habita\u00e7\u00e3o (FTH) \u00e9 um documento descritivo das principais caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas e funcionais do pr\u00e9dio urbano para fim habitacional, reportadas ao momento da conclus\u00e3o das obras de constru\u00e7\u00e3o, reconstru\u00e7\u00e3o, amplia\u00e7\u00e3o ou altera\u00e7\u00e3o do mesmo. Foi criada pelo Decreto-Lei n\u00ba 68\/2004, de 25 de Mar\u00e7o, e visa refor\u00e7ar os direitos dos consumidores \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[2863,2865,2864],"class_list":["post-3539","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-f","tag-ficha-tecnica-de-habitacao","tag-obras-de-construcao","tag-predio-urbano"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3539"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3541,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3539\/revisions\/3541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/dicionario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}