![\"\"](\"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/f\/2018\/05\/Untitled-2.jpg\")
<\/a>\nFonte: Cushman & Wakefield<\/em><\/p>\n
Fran\u00e7a registou o maior volume de novas aberturas, tendo totalizado mais de 326.000 metros quadrados de inaugura\u00e7\u00f5es em 2017. Contudo, o est\u00e1gio de maturidade deste mercado resultou numa queda de 28% na constru\u00e7\u00e3o de novos espa\u00e7os comerciais em compara\u00e7\u00e3o com 2016. O Reino Unido registou uma queda de 23%, tendo inaugurado apenas 120.000 metros quadrados no ano passado; enquanto a Alemanha sofreu um decr\u00e9scimo de 82% na \u00e1rea inaugurada.<\/p>\n
Em Espanha o forte aumento do turismo teve um impacto muito positivo na promo\u00e7\u00e3o de centros comerciais com a procura de retalhistas e investidores a aumentar. Espanha ocupou a segunda posi\u00e7\u00e3o na Europa em volume de espa\u00e7o inaugurado em 2017 com 210.000 metros quadrados e \u00e9 o pa\u00eds com o segundo maior pipeline at\u00e9 2019.<\/p>\n
A maturidade da ind\u00fastria dos centros comerciais em Portugal \u00e9 refletida no volume da oferta, contando o nosso pa\u00eds com uma densidade comercial de 312 m2\/1,000 habitantes, superior \u00e0 m\u00e9dia da Europa ocidental e acima de pa\u00edses como Espanha, Reino Unido, Fran\u00e7a ou It\u00e1lia. Mas \u00e9 tamb\u00e9m na performance dos centros comerciais portugueses que se verifica a maturidade e profissionalismo do sector, sendo que a renda prime de centros comerciais se situa atualmente nos 100\u20ac\/m2\/m\u00eas, superior a mercados como o espanhol, italiano ou alem\u00e3o.<\/p>\n
As altera\u00e7\u00f5es de comportamentos de consumo e o crescimento do com\u00e9rcio eletr\u00f3nico est\u00e3o a criar alguns desafios para a industria de centros comerciais, mas tamb\u00e9m muitas oportunidades para promotores e propriet\u00e1rios, bem como retalhistas. Este mercado ir\u00e1 passar por uma profunda transforma\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos, abrindo portas \u00e0 inova\u00e7\u00e3o com introdu\u00e7\u00e3o de novas tend\u00eancias que a m\u00e9dio prazo poder\u00e3o trazer fontes de retorno adicional.<\/p>\n
As principais tend\u00eancias de evolu\u00e7\u00e3o futura identificadas pelo relat\u00f3rio apontam para mudan\u00e7as no tipo de projetos a desenvolver, com uma aposta crescente em zonas de lazer e de restaura\u00e7\u00e3o, de forma a transformar os centros comerciais em pontos de encontro das comunidades; e um maior enfoque em centros de menor dimens\u00e3o, apostando na proximidade e conveni\u00eancia. No que se refere \u00e0 oferta de retalho, a diversifica\u00e7\u00e3o do mix comercial come\u00e7a j\u00e1 a ser notada, com uma presen\u00e7a cada vez mais relevante de operadores independentes, esperando-se em breve uma abertura de espa\u00e7o a start-ups e pequenos produtores. Relativamente \u00e0 opera\u00e7\u00e3o dos centros, a integra\u00e7\u00e3o de pontos de distribui\u00e7\u00e3o de com\u00e9rcio eletr\u00f3nico poder\u00e3o ser uma alternativa ao desafio da log\u00edstica urbana, trazendo novas fontes de receita e originando fluxo adicional de visitantes. Por \u00faltimo, em breve dever\u00e1 come\u00e7ar a surgir novos modelos de rendas, de forma a refletir nas rendas vari\u00e1veis a contribui\u00e7\u00e3o das lojas f\u00edsicas na opera\u00e7\u00e3o online dos retalhistas.<\/p>\n
Sobre a Cushman & Wakefield<\/strong> Segundo a \u00faltima edi\u00e7\u00e3o do estudo European Shopping Centre Development publicado pela Cushman & Wakefield, a promo\u00e7\u00e3o de centros comerciais na Europa est\u00e1 a abrandar. Em 2017 inauguraram 3,8 milh\u00f5es de metros quadrados, menos 23% que em 2016. O stock atual de centros comerciais a n\u00edvel europeu totaliza 166,5 milh\u00f5es de metros quadrados, dos quais […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1120,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1119"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1119\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1121,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1119\/revisions\/1121"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nA Cushman & Wakefield \u00e9 uma consultora l\u00edder global em servi\u00e7os imobili\u00e1rios. Os 43.000 colaboradores em mais de 60 pa\u00edses prestam servi\u00e7os local e globalmente criando valor significativo a ocupantes e investidores em todo o mundo. A Cushman & Wakefield est\u00e1 entre as maiores empresas de servi\u00e7os imobili\u00e1rios com uma fatura\u00e7\u00e3o de 5 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares atrav\u00e9s de servi\u00e7os de ag\u00eancia, representa\u00e7\u00e3o de inquilinos, vendas e aquisi\u00e7\u00f5es, gest\u00e3o de im\u00f3veis, gest\u00e3o de projetos, consultoria e avalia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"