{"id":1687,"date":"2018-05-28T13:14:59","date_gmt":"2018-05-28T13:14:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/?p=1687"},"modified":"2018-05-28T13:14:59","modified_gmt":"2018-05-28T13:14:59","slug":"worx-real-estate-consultants-revela-que-deve-existir-continuidade-na-aposta-do-mercado-de-escritorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/worx-real-estate-consultants-revela-que-deve-existir-continuidade-na-aposta-do-mercado-de-escritorios-201805281314591687","title":{"rendered":"Worx \u2013 Real Estate Consultants revela que deve existir continuidade na aposta do mercado de escrit\u00f3rios"},"content":{"rendered":"

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Nunca antes a taxa de disponibilidade do Mercado de Escrit\u00f3rios de Lisboa atingiu valores t\u00e3o baixos. No final do 1\u00ba trimestre de 2018, a trajet\u00f3ria descendente que o mercado, de forma transversal, tem vindo a verificar colocou a taxa de disponibilidade nos 8,31%, com a zona do Parque das Na\u00e7\u00f5es a atingir o valor muito residual de 2,47%.<\/p>\n

Desde o ano 2013 que este indicador de performance tem vindo a decrescer numa m\u00e9dia anual de 1.1 p.p, com o ano 2017 a registar maior descida (8,31%) face ao per\u00edodo hom\u00f3logo do ano 2016 (10,21%).<\/p>\n

A zona do Parque das Na\u00e7\u00f5es lidera a tabela das zonas com menos oferta dispon\u00edvel (2,47%), seguida pelas zona\u00a0Prime<\/em>\u00a0CBD (4,37%) e pela zona Hist\u00f3rica (5,12%).<\/p>\n

Desde o ano de 2013 que a atividade de promo\u00e7\u00e3o de novos edif\u00edcios de escrit\u00f3rios tem sido mais t\u00edmida comparativamente a outros segmentos imobili\u00e1rios, tendo sofrido os efeitos da reabilita\u00e7\u00e3o urbana que tem beneficiado o segmento residencial. Longe dos m2<\/sup>\u00a0desenvolvidos no per\u00edodo pr\u00e9-crise,\u00a0nos \u00faltimos 5 anos foi colocado no mercado um total aproximado de 137.000 m2<\/sup>, numa m\u00e9dia anual de 27.400 m2<\/sup>\u00a0de novos edif\u00edcios.<\/p>\n

Pedro Salema Gar\u00e7\u00e3o,\u00a0Head of Agency<\/em>\u00a0da WORX, comenta que “Num momento em que a procura do Mercado de Escrit\u00f3rios de Lisboa promete continuar ativa e a um ritmo constante, o obst\u00e1culo que se coloca \u00e9 a atual capacidade de oferta em responder em tempo \u00fatil. Com pouco mais de 50.000 m2<\/sup>\u00a0de novos espa\u00e7os de escrit\u00f3rios previstos em 2018, este \u00e9 um per\u00edodo em que deve existir continuidade de investimento neste segmento. Esta continuidade j\u00e1 est\u00e1 assegurada pela pipeline esperada para os anos de 2020-2021, que ir\u00e3o trazer nova oferta, com qualidade, ao mercado. Pois neste momento existe pouca oferta de qualidade”.<\/p>\n

Com o aumento das rendas\u00a0prime<\/em>, que fecharam no valor de 20,50\u20ac\/m2<\/sup>\/m\u00eas, no 1\u00ba trimestre, a WORX – Real Estate Consultants, tem acompanhado este crescimento e tem vindo a cimentar a sua posi\u00e7\u00e3o em Lisboa e no Porto, como foi caso com o projeto URBO, cujo neg\u00f3cio de arrendamento foi protagonizado pela consultora, em representa\u00e7\u00e3o do BNP Paribas. Esta foi a maior opera\u00e7\u00e3o de arrendamento na cidade do Porto, onde foram comercializados cerca de 15.000m2<\/sup>.<\/p>\n

O departamento de escrit\u00f3rios da WORX \u00e9 um dos l\u00edderes de mercado em Portugal, nestes 4 primeiros meses de 2018, com cerca de 20% de quota de mercado, dos neg\u00f3cios feitos entre agentes em Lisboa, mais de 15 opera\u00e7\u00f5es realizadas em Lisboa, o que corresponde a um total de cerca de 15\u00a0000 m2<\/sup>\u00a0ocupados.<\/p>\n

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