{"id":2218,"date":"2018-06-28T14:46:10","date_gmt":"2018-06-28T14:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/?p=2218"},"modified":"2018-06-28T14:46:10","modified_gmt":"2018-06-28T14:46:10","slug":"cushman-wakefield-apresenta-estudo-dedicado-ao-mercado-imobiliario-do-porto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/cushman-wakefield-apresenta-estudo-dedicado-ao-mercado-imobiliario-do-porto-201806281446102218","title":{"rendered":"Cushman &#038; Wakefield apresenta estudo dedicado ao mercado imobili\u00e1rio do Porto"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/f\/2018\/06\/239084093284.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-2219\" src=\"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/f\/2018\/06\/239084093284-900x674.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"674\" srcset=\"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/f\/2018\/06\/239084093284-900x674.jpg 900w, https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/f\/2018\/06\/239084093284-540x404.jpg 540w, https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/f\/2018\/06\/239084093284-768x575.jpg 768w, https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/f\/2018\/06\/239084093284.jpg 954w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><\/p>\n<p>A Cushman &amp; Wakefield apresentou ontem a primeira edi\u00e7\u00e3o do Marketbeat Porto, estudo dedicado em exclusivo ao mercado imobili\u00e1rio do Porto. A apresenta\u00e7\u00e3o decorreu na Casa do Infante, no Porto, e contou com a presen\u00e7a do Dr. Ricardo Valente, Vereador do Pelouro da Economia, Turismo e Com\u00e9rcio e do Pelouro da Gest\u00e3o de Fundos Comunit\u00e1rios da C\u00e2mara Municipal do Porto.<\/p>\n<p>O Marketbeat Porto inclui uma an\u00e1lise detalhada da\u00a0atividade dos setores de escrit\u00f3rios, retalho, industrial, residencial e hoteleiro, bem como a atividade de investimento imobili\u00e1rio no Grande Porto.<\/p>\n<p>O documento re\u00fane um conjunto de informa\u00e7\u00e3o de enquadramento de mercado, bem como artigos de opini\u00e3o de importantes players da regi\u00e3o, e define tend\u00eancias para a evolu\u00e7\u00e3o dos diferentes segmentos do mercado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>As principais conclus\u00f5es do estudo s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>O mercado imobili\u00e1rio de <strong>escrit\u00f3rios<\/strong> foi o primeiro a refletir a retoma, retratada pela corre\u00e7\u00e3o excecional da taxa de desemprego (19% em 2013 vs 10,9% em 2017) e por um forte crescimento da procura por parte de ocupantes internacionais. <strong>A oferta de escrit\u00f3rios no Grande Porto totaliza 1,45 milh\u00f5es de m\u00b2<\/strong> e s\u00f3 no primeiro trimestre deste ano a <strong>absor\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os atingiu os 30.000 m<sup>2<\/sup><\/strong>. A elevada exig\u00eancia dos novos ocupantes incentivou a promo\u00e7\u00e3o e hoje a <strong>oferta futura de escrit\u00f3rios conhecida para o Grande Porto aproxima-se dos 150.000 m\u00b2, distribu\u00eddos por 10 projetos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>A \u00c1rea Metropolitana do Porto tem alguns dos projetos <strong>de retalho<\/strong> mais relevantes do pa\u00eds, com uma <strong>oferta acumulada de 768 mil m\u00b2 distribu\u00edda por 33 conjuntos comerciais<\/strong>. O com\u00e9rcio de rua registou um crescimento significativo desde 2014, contando as zonas tradicionais da cidade &#8211; Baixa, Cl\u00e9rigos e Boavista \u2013 <strong>com o maior volume de oferta, mais de 180.000 m\u00b2.<\/strong> Desde 2015 at\u00e9 hoje s\u00e3o conhecidas <strong>380 novas ocupa\u00e7\u00f5es de retalho<\/strong>, com a cidade do Porto a captar mais de metade das opera\u00e7\u00f5es e maioritariamente em com\u00e9rcio de rua. <strong>O sector da restaura\u00e7\u00e3o foi o mais ativo, com 45% das aberturas<\/strong> a corresponderem a restaurantes ou caf\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O <strong>mercado industrial<\/strong> do Grande Porto conta com uma <strong>oferta superior \u00e0 da Grande Lisboa, estimada em 13 milh\u00f5es de m\u00b2<\/strong>. A localiza\u00e7\u00e3o prime \u00e9 o Eixo Maia \/ Via Norte, e representa 13% da oferta total. O Eixo Matosinhos\/Vila do Conde, com 15% da oferta, \u00e9 beneficiado pelo maior dinamismo do Porto de Leix\u00f5es e pela proximidade ao aeroporto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O <strong>turismo <\/strong>registou nos \u00faltimos anos um importante crescimento, com o aeroporto a registar entre 2004 e 2017 um <strong>crescimento de passageiros superior a 250%,<\/strong> tendo movimentado no \u00faltimo ano 10,8 milh\u00f5es de passageiros. Os indicadores de opera\u00e7\u00e3o hoteleiros tamb\u00e9m revelam o bom momento do mercado. De acordo com dados da AHP, entre 2013 e 2017 os pre\u00e7os das unidades hoteleiras da regi\u00e3o subiram em m\u00e9dia 55%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O segmento <strong>residencial<\/strong> registou nos \u00faltimos 12 meses um acentuar da tend\u00eancia de crescimento, com um aumento significativo dos pre\u00e7os no \u00faltimo trimestre de 2017. <strong>A Foz mant\u00e9m-se como a zona residencial prime<\/strong> da cidade, mas as freguesias do centro hist\u00f3rico t\u00eam assistido a uma forte valoriza\u00e7\u00e3o e a <strong>Avenida dos Aliados j\u00e1 se posiciona como um novo eixo de luxo na cidade do Porto<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Sobre a Cushman &amp; Wakefield<\/strong><\/p>\n<p>A Cushman &amp; Wakefield \u00e9 uma consultora l\u00edder global em servi\u00e7os imobili\u00e1rios que cria valor significativo a ocupantes e investidores em todo o mundo. A Cushman &amp; Wakefield est\u00e1 entre as maiores empresas de servi\u00e7os imobili\u00e1rios com 48.000 colaboradores distribu\u00eddos por 400 escrit\u00f3rios em 70 pa\u00edses. Em 2017, a consultora registou uma fatura\u00e7\u00e3o de 6,9 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares atrav\u00e9s de servi\u00e7os de ag\u00eancia, representa\u00e7\u00e3o de inquilinos, vendas e aquisi\u00e7\u00f5es, gest\u00e3o de im\u00f3veis, gest\u00e3o de projetos, consultoria e avalia\u00e7\u00f5es. Para saber mais visite <a href=\"http:\/\/www.cushmanwakefield.pt\">www.cushmanwakefield.pt<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Cushman &amp; Wakefield apresentou ontem a primeira edi\u00e7\u00e3o do Marketbeat Porto, estudo dedicado em exclusivo ao mercado imobili\u00e1rio do Porto. 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