{"id":3136,"date":"2018-09-19T12:12:52","date_gmt":"2018-09-19T12:12:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/?p=3136"},"modified":"2018-09-19T12:13:05","modified_gmt":"2018-09-19T12:13:05","slug":"sao-196-os-novos-espacos-de-comercio-em-lisboa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/sao-196-os-novos-espacos-de-comercio-em-lisboa-201809191212523136","title":{"rendered":"S\u00e3o 196 os novos espa\u00e7os de com\u00e9rcio em Lisboa"},"content":{"rendered":"

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Do levantamento efetuado pela Worx, no 1\u00ba semestre de 2018, abriram 196 novos espa\u00e7os de com\u00e9rcio em Lisboa, com o setor de Restaura\u00e7\u00e3o a contabilizar 68% das novas aberturas e a manter a lideran\u00e7a no top de atividades comerciais.<\/p>\n

Numa an\u00e1lise feita ao 1\u00ba semestre de 2018 do segmento de Retalho, segundo a consultora imobili\u00e1ria, o principal ponto a reter \u00e9 a exist\u00eancia a cada vez mais marcante de com\u00e9rcio de rua e a requalifica\u00e7\u00e3o de centro comerciais j\u00e1 existentes, que procuram assentar no modernismo, capaz de acompanhar as tend\u00eancias e conceitos inovadores que t\u00eam surgido.<\/p>\n

Por um lado, respeitando a requalifica\u00e7\u00e3o dos centros comerciais, consideram-se as zonas de lazer e restaura\u00e7\u00e3o como os principais\u00a0targets<\/em>\u00a0de moderniza\u00e7\u00e3o, onde se pretende criar espa\u00e7os que contribuam para uma maior perman\u00eancia dos consumidores no espa\u00e7o comercial.<\/p>\n

Exemplo disso s\u00e3o as expans\u00f5es e requalifica\u00e7\u00f5es de alguns dos mais importantes centros comerciais portugueses como o Centro Comercial Colombo, Norte Shopping, Oeiras Parque e Glic\u00ednias Plaza que ir\u00e3o contribuir para um aumento da oferta comercial.<\/p>\n

Neste 1\u00ba semestre, a Immochan (Grupo Auchan) comprou os centros comerciais F\u00f3rum Montijo, F\u00f3rum Sintra e Sintra Retail Park ao fundo norte-americano Blackstone no valor de 411 milh\u00f5es de euros, refor\u00e7ando a sua lideran\u00e7a no mercado.<\/p>\n

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Por outro lado, e tamb\u00e9m outro grande centro das aten\u00e7\u00f5es nesta an\u00e1lise semestral, temos o com\u00e9rcio de lojas de rua. Neste aspecto, a cidade de Lisboa tem sido palco da entrada a um ritmo muito acelerado de novas lojas e conceitos, como a “loja de bairro e de conveni\u00eancia” que s\u00e3o agora postos em pr\u00e1tica com sucesso. Lisboa, \u00e9 neste momento a capital mais “cool” a n\u00edvel europeu, atraindo p\u00fablicos de todas as origens e oferecendo uma oferta comercial muito diferenciada.<\/p>\n

Segundo consta da Worx,\u00a0Real Estate Consultants<\/em>,, a atividade de restaura\u00e7\u00e3o continua a dominar o mercado de novas aberturas e neste 1\u00ba semestre de 2018 destacamos a continua\u00e7\u00e3o da expans\u00e3o da ins\u00edgnia Padaria Portuguesa, Hagen Dazs, Santini, H3, Go Natural, 100 Montaditos, Subway e abertura de novos estabelecimentos pelas ins\u00edgnias Loja das Conservas, Am\u00e9lia, a Cantina do Avillez e Jamie\u00b4s Italian.<\/p>\n

\u00c0 semelhan\u00e7a do com\u00e9rcio de rua em Lisboa, tamb\u00e9m a cidade do Porto tem verificado um dinamismo crescente e tem-se afirmado como um centro urbano cosmopolita, em transforma\u00e7\u00e3o e adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s mudan\u00e7as de perfil dos consumidores e em resposta \u00e0 consequente necessidade de moderniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Certo \u00e9 que a procura elevada de lojas de com\u00e9rcio de rua tem motivado o aumento de rendas, em particular na zona da Baixa e Cais do Sodr\u00e9. J\u00e1 o eixo da Avenida da Liberdade registou uma descida, situando-se atualmente nos 90\u20ac\/m2<\/sup>\/m\u00eas justificada pela disponibilidade de espa\u00e7os que n\u00e3o v\u00e3o ao encontro do perfil de uma procura direcionada para espa\u00e7os menores.<\/p>\n

As prime rents, segundo o estudo WMarket 2018 da Worx, mant\u00eam os mesmo valores, tanto em Lisboa como na Cidade do Porto, no caso dos centros comercias (95,00\u20ac) e Retail Parks (10,00\u20ac). Em rela\u00e7\u00e3o ao com\u00e9rcio de rua, Lisboa apresenta-se com um valor de 130,00\u20ac enquanto que no Porto o valor \u00e9 de 55,00\u20ac.<\/p>\n

O estudo da Worx aponta como tend\u00eancia o aumento do volume das vendas retalhistas e da aposta na cria\u00e7\u00e3o de experi\u00eancias cada vez mais inovadoras como a realidade virtual, provocado pelo crescimento do com\u00e9rcio\u00a0online<\/em>.<\/p>\n

Da mesma forma, a procura ir\u00e1 continuar em alta para o com\u00e9rcio de rua, mais uma vez com enfoque na restaura\u00e7\u00e3o, motivado pelos resultados excecionais do turismo e pela recupera\u00e7\u00e3o da economia portuguesa e aumento do consumo privado;<\/p>\n

Os valores de renda\u00a0prime<\/em>\u00a0ir\u00e3o manter-se em alta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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