Os retalhistas v\u00e3o continuar a optar por espa\u00e7os f\u00edsicos para abrir as suas lojas nos principais mercados de retalho durante os pr\u00f3ximos cinco anos. De acordo com um estudo da CBRE, consultora imobili\u00e1ria l\u00edder a n\u00edvel mundial, o setor da Sa\u00fade e Beleza \u00e9 o que mais vai impulsionar os requisitos de crescimento no futuro.<\/p>\n
O novo estudo examina seis grandes mercados de retalho: China, Am\u00e9rica, Espanha, Alemanha, It\u00e1lia e Reino Unido, focando-se nas necessidades projetadas de espa\u00e7o de retalho nos pr\u00f3ximos cinco anos nos setores da Distribui\u00e7\u00e3o, Vestu\u00e1rio e Cal\u00e7ado, Sa\u00fade e Beleza e Casa e Jardim.<\/p>\n
A CBRE prev\u00ea que o crescimento na procura de espa\u00e7o no setor da Sa\u00fade e Beleza vai superar os outros setores, com a China a crescer 8,1%, seguido da Alemanha (4,5%), It\u00e1lia (4,2%), Reino Unido (1,7%), EUA (1,6%) e Espanha (1,1%). O crescimento neste setor vai continuar a ser impulsionado pela tecnologia e inova\u00e7\u00e3o, assim como pelos pr\u00f3prios consumidores que est\u00e3o cada vez mais a investir no seu bem-estar.<\/p>\n
Natasha Patel, Global Retail Research Director<\/em> na CBRE, afirma que: \u201ca tecnologia, a inova\u00e7\u00e3o e as redes sociais t\u00eam sido fundamentais para o sucesso do setor da Sa\u00fade e Beleza e v\u00e3o continuar a ser parte integrante das estrat\u00e9gias de neg\u00f3cio nos pr\u00f3ximos anos. Gradualmente, as marcas t\u00eam vindo a introduzir ecr\u00e3s de maquilhagem virtual, permitindo aos consumidores n\u00e3o s\u00f3 visualizar os produtos antes de os comprarem, mas acima de tudo criando uma experi\u00eancia \u00fanica que os atraia \u00e0s lojas f\u00edsicas. As abordagens omnicanal, que combinem redes sociais e lojas f\u00edsicas, s\u00e3o cada vez mais comuns no setor, tanto que h\u00e1 evid\u00eancias de marcas que j\u00e1 analisam perfis de redes sociais de modo a poderem colocar as suas lojas em locais estrat\u00e9gicos.\u201d<\/p>\n Os dados avan\u00e7am que o setor da Casa e Jardim vai sentir um crescimento significativo em termos de requisitos de espa\u00e7o – na China, vai ser necess\u00e1rio 20,4% de espa\u00e7o adicional, seguido de Espanha (2,3%), It\u00e1lia (1,2%) e Alemanha (0,8%). Os setores do Vestu\u00e1rio e Cal\u00e7ado e Distribui\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m dever\u00e3o sentir um crescimento sustentado em diversos mercados – na Europa, a Espanha lidera em ambas as categorias, com um aumento de 2,2% e 1,2% nas necessidades de espa\u00e7o, respetivamente.<\/p>\n David Close, Head of EMEA Occupier transactions<\/em> na CBRE acrescenta que: \u201cos setores da Distribui\u00e7\u00e3o, Sa\u00fade e Beleza, Vestu\u00e1rio e Cal\u00e7ado e Casa e Jardim t\u00eam uma oportunidade \u00fanica para redefinir o retalho tradicional, e prevemos uma procura est\u00e1vel por espa\u00e7o de retalho em muitos dos mercados em cada um destes setores.\u201d<\/p>\n \u201cAinda que o setor do retalho esteja a sofrer uma grande transforma\u00e7\u00e3o, a loja f\u00edsica vai continuar a ser um fator determinante na aquisi\u00e7\u00e3o e reten\u00e7\u00e3o de clientes e na receita global das empresas. Os nossos dados mostram que, apesar de um aumento nas vendas online, os consumidores continuam a preferir a experi\u00eancia de retalho omnicanal, e as lojas f\u00edsicas v\u00e3o continuar a ser uma parte cr\u00edtica na inspira\u00e7\u00e3o, educa\u00e7\u00e3o, testes e engagement<\/em>.\u201d<\/p>\n <\/p>\n Metodologia<\/u><\/p>\n Para se ter uma ideia melhor das implica\u00e7\u00f5es da previs\u00e3o de vendas na procura imobili\u00e1ria, analis\u00e1mos como a densidade de vendas da loja interagiu com as tend\u00eancias ao longo do tempo (maior efici\u00eancia) e o crescimento das vendas baseado em lojas (o impacto c\u00edclico). Tendo uma vis\u00e3o geral da densidade das vendas futuras, a procura futura por espa\u00e7o \u00e9 igual \u00e0s vendas (com base nas previs\u00f5es do Euromonitor) divididas pelas densidades (do modelo CBRE). Ao longo do tempo, antecipamos que as densidades de vendas aumentem (ou seja, as lojas se tornem mais eficientes), mas os per\u00edodos de queda das vendas no retalho diminuir\u00e3o as densidades em primeira inst\u00e2ncia, j\u00e1 que a quantidade de espa\u00e7o na loja \u00e9 resistente no curto prazo e vice-versa.<\/p>\n Para colocar isto em pr\u00e1tica, foi usada uma rela\u00e7\u00e3o simples recorrendo a 15 anos de dados hist\u00f3ricos para estabelecer a liga\u00e7\u00e3o entre as densidades de vendas, o crescimento das vendas no retalho e uma tend\u00eancia temporal. O aumento previsto na procura por espa\u00e7o nas lojas, portanto, vai mover-se para o longo prazo com o crescimento das vendas \u2013 na melhor das hip\u00f3teses (se a tend\u00eancia temporal n\u00e3o tiver efeito \/ se n\u00e3o houver efeito de efici\u00eancia), neste cen\u00e1rio de crescimento de vendas, \u00e9 mais prov\u00e1vel que os requisitos de espa\u00e7o cres\u00e7am mais lentamente do que as vendas \u00e0 medida que a efici\u00eancia aumenta.<\/p>\n <\/p>\n Sobre o Grupo CBRE<\/u><\/p>\n O Grupo CBRE, Inc. (NYSE:CBG), \u00e9 uma empresa classificada na Fortune 500 e S&P 500, com sede em Los Angeles, l\u00edder mundial na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os para o setor imobili\u00e1rio (dados relativos a 2017). Com mais de 80.000 colaboradores a n\u00edvel mundial (excluindo empresas afiliadas) a CBRE desenvolve a sua atividade para investidores e ocupantes atrav\u00e9s de aproximadamente 450 escrit\u00f3rios em todo o mundo (excluindo empresas afiliadas). A CBRE oferece um conjunto de servi\u00e7os integrados, que incluem consultoria estrat\u00e9gica e media\u00e7\u00e3o em opera\u00e7\u00f5es de venda e arrendamento de im\u00f3veis, promo\u00e7\u00e3o, investimento imobili\u00e1rio, gest\u00e3o de im\u00f3veis, gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es, gest\u00e3o de projetos, servi\u00e7os de avalia\u00e7\u00e3o e research. Em Portugal a empresa est\u00e1 presente desde 1988, prestando uma vasta gama de servi\u00e7os em todo o territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Os retalhistas v\u00e3o continuar a optar por espa\u00e7os f\u00edsicos para abrir as suas lojas nos principais mercados de retalho durante os pr\u00f3ximos cinco anos. De acordo com um estudo da CBRE, consultora imobili\u00e1ria l\u00edder a n\u00edvel mundial, o setor da Sa\u00fade e Beleza \u00e9 o que mais vai impulsionar os requisitos de crescimento no futuro. 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