{"id":349,"date":"2018-04-22T20:29:48","date_gmt":"2018-04-22T20:29:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/?p=349"},"modified":"2018-04-27T21:42:39","modified_gmt":"2018-04-27T21:42:39","slug":"volume-de-investimento-imobiliario-global-cresce-132-e-atinge-novo-maximo-historico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/volume-de-investimento-imobiliario-global-cresce-132-e-atinge-novo-maximo-historico-20180422202948349","title":{"rendered":"Volume de investimento imobili\u00e1rio global cresce 13,2% e atinge novo m\u00e1ximo hist\u00f3rico"},"content":{"rendered":"

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Segundo a mais recente publica\u00e7\u00e3o da Cushman & Wakefield, \u201cGlobal Investment Atlas 2018\u201d, o investimento imobili\u00e1rio global em 2017 atingiu um crescimento de 13,2% num montante de 1,6 bili\u00f5es de d\u00f3lares, prevendo-se que em 2018 atinja novo crescimento.<\/p>\n

Os Estados Unidos mantiveram-se como o pa\u00eds com maior volume de investimento imobili\u00e1rio, mas considerando o investimento em projetos de promo\u00e7\u00e3o, a China lidera o ranking. Os pa\u00edses europeus garantiram uma presen\u00e7a relevante no top das prefer\u00eancias dos investidores, com o Reino Unido, a Alemanha e Espanha a ocuparem os lugares seguintes no ranking. Portugal garantiu a 25\u00ba posi\u00e7\u00e3o em termos de volume total de investimento, de 2,1 mil milh\u00f5es transacionados – um crescimento de 61% face ao ano anterior.<\/p>\n

No ranking das cidades surgem algumas surpresas, Londres e Madrid destacam-se pela positiva, ocupando o primeiro e segundo lugar respetivamente. A capital inglesa conseguiu ultrapassar os efeitos negativos do Brexit e manteve o lugar h\u00e1 muito conquistado, sendo a cidade mais procurada por investidores estrangeiros, beneficiando do perfil core dos seus ativos, mas tamb\u00e9m da desvaloriza\u00e7\u00e3o cambial. Madrid registou uma subida surpreendente, passando do 45\u00ba lugar do ranking para o segundo. Nova York, tradicionalmente no Top 3 do ranking, passou para o sexto lugar em termos de prefer\u00eancias de investidores estrangeiros.<\/p>\n

Os sectores tradicionalmente mais procurados pelos investidores, escrit\u00f3rios e retalho, perderam quota de mercado, com os ativos industriais e os terrenos para promo\u00e7\u00e3o a registarem maior crescimento.<\/p>\n

Para 2018 espera-se um ligeiro crescimento dos volumes de investimento, inferior a 1%, mais acentuado na Am\u00e9rica Latina (5%) e na Europa e \u00c1sia (2%). A Europa deve crescer a dois ritmos, com os pa\u00edses da Europa Central e de Leste a perspetivar um crescimento de 14,5%. Os mercados emergentes v\u00e3o estar na mira dos investidores, com a \u00cdndia, Tail\u00e2ndia, Vietname, Filipinas, China, R\u00fassia e Brasil a liderarem as prefer\u00eancias. As cidades de Lisboa e do Porto tamb\u00e9m devem receber aten\u00e7\u00e3o refor\u00e7ada por parte do capital estrangeiro, particularmente no setor de escrit\u00f3rios em Lisboa e de log\u00edstica no Grande Porto.<\/p>\n

Os sectores de escrit\u00f3rios (maioritariamente no formato de co-working ou direcionados para centros de servi\u00e7os partilhados) e de log\u00edstica contam com maior potencial de procura, bem como os formatos alternativos: ativos hoteleiros, resid\u00eancias de estudantes, resid\u00eancias s\u00e9nior, data centres, habita\u00e7\u00e3o para arrendamento ou parques de estacionamento.<\/p>\n

Os valores de mercado t\u00eam ainda espa\u00e7o de melhoria, prevendo-se uma contra\u00e7\u00e3o a n\u00edvel global de 5 a 10 pontos base, com os setores de log\u00edstica, residencial e sa\u00fade a liderar a corre\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

2018 ser\u00e1 mais um bom ano para o mercado imobili\u00e1rio mundial, suportado por n\u00edveis de liquidez ainda significativos, comportamentos favor\u00e1veis das economias e fortes expetativas de investimento corporativo num enquadramento de escassez de m\u00e3o-de-obra qualificada que vai exigir estrat\u00e9gias de reten\u00e7\u00e3o por parte das empresas, nomeadamente a n\u00edvel dos espa\u00e7os de trabalho.<\/p>\n

Sobre a Cushman & Wakefield<\/strong><\/p>\n

A Cushman & Wakefield \u00e9 uma consultora l\u00edder global em servi\u00e7os imobili\u00e1rios. Os 43.000 colaboradores em mais de 60 pa\u00edses prestam servi\u00e7os local e globalmente criando valor significativo a ocupantes e investidores em todo o mundo. A Cushman & Wakefield est\u00e1 entre as maiores empresas de servi\u00e7os imobili\u00e1rios com uma fatura\u00e7\u00e3o de 5 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares atrav\u00e9s de servi\u00e7os de ag\u00eancia, representa\u00e7\u00e3o de inquilinos, vendas e aquisi\u00e7\u00f5es, gest\u00e3o de im\u00f3veis, gest\u00e3o de projetos, consultoria e avalia\u00e7\u00f5es. Para saber mais visite www.cushmanwakefield.pt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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