{"id":363,"date":"2018-04-22T20:39:31","date_gmt":"2018-04-22T20:39:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/?p=363"},"modified":"2018-04-22T20:39:31","modified_gmt":"2018-04-22T20:39:31","slug":"logistica-e-o-setor-imobiliario-mais-procurado-por-investidores-europeus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/logistica-e-o-setor-imobiliario-mais-procurado-por-investidores-europeus-20180422203931363","title":{"rendered":"Log\u00edstica \u00e9 o setor imobili\u00e1rio mais procurado por investidores europeus"},"content":{"rendered":"<p>Industrial, e em particular log\u00edstica, \u00e9 o setor imobili\u00e1rio mais procurado por investidores europeus, ultrapassando pela primeira vez os escrit\u00f3rios, de acordo com o estudo anual da CBRE\u00a0<em>Investor Intentions Survey<\/em>\u00a0para a regi\u00e3o EMEA. Com o crescimento do\u00a0<em>e-commerce<\/em>\u00a0a continuar a beneficiar o setor, um ter\u00e7o (33%) dos inquiridos na Europa expressou a sua prefer\u00eancia pelo imobili\u00e1rio industrial, refletindo a tend\u00eancia global.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Na regi\u00e3o EMEA, os escrit\u00f3rios ficaram em segundo lugar, reunindo as prefer\u00eancias de 26% dos inquiridos, com os investidores a favorecer mercados com fortes fundamentos econ\u00f3micos que favore\u00e7am o aumento das rendas e elevados n\u00edveis de liquidez. O imobili\u00e1rio residencial teve o aumento mais acentuado em termos de popularidade, quando comparado com 2017, e foi a classe de ativos eleita por 21% dos inquiridos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Nuno Nunes, Diretor de Investimento da CBRE Portugal, comenta<\/strong>: \u201cEste fen\u00f3meno em Portugal apenas agora come\u00e7a a ser sentido de forma mais evidente com aumento na procura de armaz\u00e9ns para com\u00e9rcio\u00a0<em>online,\u00a0<\/em>principalmente armaz\u00e9ns de proximidade e n\u00e3o grandes plataformas. Ainda no retalho tradicional existem v\u00e1rios\u00a0<em>players<\/em>\u00a0que est\u00e3o a ampliar de forma significativa as suas redes de distribui\u00e7\u00e3o promovendo tamb\u00e9m a forte expans\u00e3o das suas plataformas log\u00edsticas, esperando-se a constru\u00e7\u00e3o de mais de 300.000m2 nos pr\u00f3ximos 2 anos.\u201d<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cPara 2018, em Portugal, vai continuar a existir uma forte procura de escrit\u00f3rios suportados por escassez de espa\u00e7o e subidas de rendas e de centros comerciais que est\u00e3o a atravessar uma fase de mudan\u00e7a de paradigma. Destaca-se tamb\u00e9m a tend\u00eancia de procura por imobili\u00e1rio alternativo, nomeadamente em hospitais e resid\u00eancias para estudantes que dever\u00e3o registar um volume de investimento significativo.\u201d<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Os investidores s\u00e3o cada vez mais criativos na procura de alternativas para aplicar o capital, derivado do elevado pre\u00e7o dos im\u00f3veis e da reduzida disponibilidade de ativos\u00a0<em>core<\/em>. Na regi\u00e3o EMEA, 72% dos entrevistados indicaram que j\u00e1 investiram em imobili\u00e1rio alternativo e 70% revelaram que estavam ativamente \u00e0 procura de oportunidades nestes sectores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Industrial, e em particular log\u00edstica, \u00e9 o setor imobili\u00e1rio mais procurado por investidores europeus, ultrapassando pela primeira vez os escrit\u00f3rios, de acordo com o estudo anual da CBRE\u00a0Investor Intentions Survey\u00a0para a regi\u00e3o EMEA. 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