{"id":395,"date":"2018-04-22T22:01:30","date_gmt":"2018-04-22T22:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/?p=395"},"modified":"2018-04-22T22:01:30","modified_gmt":"2018-04-22T22:01:30","slug":"consultora-cbre-responsavel-pela-comercializacao-de-tres-ativos-imobiliarios-do-grupo-millennium-bcp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.engenhariacivil.com\/pro\/consultora-cbre-responsavel-pela-comercializacao-de-tres-ativos-imobiliarios-do-grupo-millennium-bcp-20180422220130395","title":{"rendered":"Consultora CBRE respons\u00e1vel pela comercializa\u00e7\u00e3o de tr\u00eas ativos imobili\u00e1rios do grupo Millennium bcp"},"content":{"rendered":"

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A CBRE, consultora imobili\u00e1ria l\u00edder a n\u00edvel mundial, foi instru\u00edda para a comercializa\u00e7\u00e3o de tr\u00eas ativos do grupo Millennium bcp, em regime de exclusividade.<\/p>\n

O primeiro ativo \u00e9 um edif\u00edcio de escrit\u00f3rios no centro do Porto, na Rua Latino Coelho propriedade do Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado Renda Predial e do Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado Imorenda, com 3.863 m2<\/sup>, que conta com as carater\u00edsticas necess\u00e1rias para empresas que procuram a cidade invicta para se instalar. O segundo ativo diz respeito a uma unidade industrial e armazenagem em Mozelos, Vila da Feira, que possui grande potencial de transforma\u00e7\u00e3o para o setor log\u00edstico. Trata-se de uma unidade com mais de 11.000 m2<\/sup> de \u00e1rea coberta de armazenagem, 1.000 m2<\/sup> de escrit\u00f3rios e um logradouro com 21.000 m2<\/sup>.<\/p>\n

A CBRE est\u00e1 ainda a organizar a venda, por carta fechada, da Quinta de Gremil, uma herdade em Ronfe, Guimar\u00e3es, propriedade do fundo Gestimo – Fundo Especial de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado, com cerca de 33 hectares, que conta tamb\u00e9m com uma produ\u00e7\u00e3o de vinho verde, um ativo singular na regi\u00e3o. Os interessados s\u00e3o convidados a entregar propostas em carta fechada nos escrit\u00f3rios da CBRE do Porto at\u00e9 \u00e0s 17 horas do dia 12 de abril. Os proponentes poder\u00e3o assistir \u00e0 abertura das propostas e a venda ser\u00e1 adjudicada ao licitante que ofere\u00e7a o valor mais elevado, n\u00e3o inferior ao m\u00ednimo definido no Regulamento.<\/p>\n

Lu\u00eds Mesquita, diretor da CBRE para o Porto,<\/strong> assinala que \u201cestes ativos correspondem a uma permanente procura – quer de escrit\u00f3rios, quer de equipamentos de log\u00edstica, e a Quinta do Gremil, com caracter\u00edsticas \u00fanicas e um enquadramento singular \u00e9 igualmente muito atrativa.<\/p>\n

De facto, a procura de investimento em imobili\u00e1rio comercial j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 exclusivamente centrada em Lisboa e o perfil e nacionalidade dos investidores alargaram-se significativamente. Esta \u00e9 uma das grandes diferen\u00e7as face ao ano passado. Aos investidores tradicionais, juntam-se agora privados, family offices, institucionais, private equity e promotores imobili\u00e1rios, e de mais nacionalidades, sendo a maioria europeus, incluindo investidores nacionais.\u201d<\/p>\n

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Para Nuno Mar\u00e7al, Respons\u00e1vel de Vendas – Grandes Im\u00f3veis Norte da Dire\u00e7\u00e3o de Neg\u00f3cio Imobili\u00e1rio do Millennium bcp, \u201cdestacar uma a\u00e7\u00e3o comercial com estes im\u00f3veis faz todo o sentido, j\u00e1 que se tratam de ativos de investimento muito procurados. \u00c9 poss\u00edvel destacar o fator de diferencia\u00e7\u00e3o em todos, uma vez que primam pela capacidade de responder a uma procura de um mercado-alvo muito abrangente. Cada um destes im\u00f3veis vai ao encontro das necessidades de diferentes investidores, e com isto esperamos atrair para o norte do pa\u00eds mais empresas de renome.\u201d<\/p>\n

Recorde-se que, segundo proje\u00e7\u00f5es do Departamento de Research da CBRE, o valor global de investimento previsto em 2018 dever\u00e1 chegar aos 2,6 mil milh\u00f5es de euros, superando o valor de 2,2 mil milh\u00f5es de euros atingido em 2017.<\/p>\n

Sobre o setor log\u00edstico, em dados publicados pela CBRE em fevereiro, verifica-se que o mercado registou uma elevada ocupa\u00e7\u00e3o em 2017, num total de 343.000 m2<\/sup> em Lisboa e no Porto, o que representou um acr\u00e9scimo de 66% relativamente ao ano anterior. No Norte a ocupa\u00e7\u00e3o foi maioritariamente em armaz\u00e9ns constru\u00eddos \u00e0 medida, por falta de stock, pelo que o ativo de Mozelos representa uma boa oportunidade tendo em conta as suas caracter\u00edsticas e localiza\u00e7\u00e3o na conflu\u00eancia da A41 com a A1 e a A29.<\/p>\n

No que respeita ao mercado de Escrit\u00f3rios, Lu\u00eds Mesquita assinala ainda que \u201ca procura de espa\u00e7os de grande dimens\u00e3o para a instala\u00e7\u00e3o de empresas internacionais na cidade do Porto continua vibrante, sendo o maior desafio a falta de oferta. O edif\u00edcio de Latino Coelho ser\u00e1, certamente uma boa op\u00e7\u00e3o para esta lacuna no mercado. E estamos convictos de que esta a\u00e7\u00e3o comercial est\u00e1 bem enquadrada e \u00e9 capaz de concluir bons neg\u00f3cios na parceria com o Millennium bcp.\u201d<\/p>\n

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