Gestão Técnica de Edifícios

A actividade de manutenção e gestão técnica de edifícios abrange todo o tipo de acções com o objectivo de garantir o desempenho das soluções construtivas do edifício. Esta garantia de desempenho traduz-se, quer na correcção de desvios funcionais, quer na avaliação das condições de funcionamento. Numa única palavra, pode-se definir a gestão técnica de edifícios como a globalidade dos procedimentos implícitos na manutenção.

Um dos papéis fundamentais é desempenhado pela entidade de gestão do edifício. Esta entidade, de acordo com a dimensão do parque sob a sua responsabilidade, tem níveis diferentes de solicitações pois, para todos os edifícios, é objectivo primordial manter o seu desempenho, quer através da reparação de anomalias, quer pela actuação preventiva em situações de patologia eminente. É este, em geral, o modo de actuação não só para edifícios, como para bens imóveis na sua generalidade.

Texto baseado no original de Rui Manuel Gonçalves Calejo Rodrigues

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